Surat Izin Usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti

March 28th, 2014 No comments

Setiap Perusahaan Perantara Perdagangan Properti wajib memiliki Surat Izin Usaha Perusahaan Perantqra Perdagangan Properti atau SIU-P4. Kewajiban untuk memiliki SIU-P4 dikecualikan bagi kantor cabang perusahaan. SIU-P4 hanya berlaku untuk pelaksanaan kegiatan usaha perantara perdagangan properti yang meliputi: jasa jual-beli; jasa sewa-rnenyewa; jasa penelitién dan pengkajian properti; jasa pemasaran; dan jasa konsultasi dan penyebaran informasi. SIU-P4 berlaku selama perusahaan menjalankan kegiatan usaha di seluruh wilayah Republik Indonesia. Perusahaan wajib melakukan pendaftaran ulang setiap 5 tahun di tempat penerbitan SIU-P4.

Permohonan untuk memperoleh SIU-P4 dan pendaftaran ulang SIU-P4 diajukan kepada Direktur Binus dan PP dengan mengisi Surat Permohonan SIU-P4. Surat Permohonan SIU-P4 harus ditandatangani pemilik, pengurus, atau penanggungj awab perusahaan di atas meterai cukup. Pengurusan permohonan SIU-P4 dan pendaftaran ulang SIU-P4 dapat dilakukan oleh pihak ketiga dengan menunjukkan surat kuasa bermeterai cukup yang ditandatangani pemilik, pengurus, atau penanggung jawab perusahaan. Pengurusan permohonan SIU-P4 dan pendaftaran ulang SIU-P4 tidak dikenakan biaya administrasi.

Permohonan untuk memperoleh SIU-P4 harus dilengkapi dokumen:

  • fotokopi akta notaris pendirian perusahaan untuk perusahaan berbentuk PT dan CV;
  • fotokopi akta pendirian koperasi clan pengesahan badan hukum dari pejabat yang berwenang untuk perusahaan berbentuk koperasi;
  • fotokopi akta pendirian perusahaan untuk perusahaan Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membeli Dan Menjual Tanah Kaveling

March 25th, 2014 No comments

Saat ini bisnis tanah kaveling sedang marak di Indonesia, bahkan pelakunya tidak hanya pgra pengembang, namun juga masyarakat.

jika kita ingin membeli tanah kaveling untuk investasi, sebaiknya kita memperhatikan sejumlah tips berikut:

  1. Cari informasi dan iklan tanah kaveling secara aktif
  2. Cek langsung lokasi tanah kaveling.
  3. Ketahui kondisi dan asal usul tanah kaveling.
  4. Pastikan legalitas tanah kaveling.
  5. Pertimbangan harganya dan seguaikan dengan kemampuan

Menjual tanah kaveling sebagaimana menjual properti pada umumnya, tidak dapat dilakukan sembarangan agar tanah cepat terjual.

Pemilik tanah kaveling J’uga Perlu melakukan treatment tertentu guna mempercantik tampilannya. Berikut sejumlah tips cerdas menjual tanah kaveling:

  1. Memecah tanah kaveling dan mengurus izin peralihan penggunaan tanah (IPPT).
  2. Gencar melakukan pomosi atau iklan
  3. Membuat tampilan tanah menjadi lebih menarik.
Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Apartement

March 20th, 2014 No comments

Apartemen atau “Flat” adalah salah satu contoh bentuk rumah susun yang khusus dibangun bagi masyarakat kelas menengah di daerah perkotaan. Sebuah gedung apartemen dapat memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartemen. Pada umumnya istilah ’Apartemen” digunakan secara luas di Amerika Utara (Amerika Serikat dan Canada). Sedangkan istilah “Flat” biasanya digunakan di Britania Raya (Inggris, Skotlanclia, Wales) dan negara-negara persemakmuran bekas jajahan Inggris (seperti Hong Kong, Australia, India, Singapura, dan Malaysia).

Di Negara – negara tersebut apartemen atau flat biasa digunakan atau disewa oleh masyarakat kelas menengah-bawah, sedangkan di Indonesia unit apartemen kebanyakan ditujukan untuk masyarakat kelas menengah di perkotaan. Sedangkan bangunan rumah susun bagi golongan masyarakat kelas bawah di Indonesia lazim disebut ”Rumah Susun Sederhana” (yaitu Rusunawa dan Rusunami).

Sekilas bangunan apartemen tampak sama dengan kondominium, namun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah untuk Masyarakat Berpenghasilan Menengah (MBM)

March 20th, 2014 No comments

Rumah lnti Tumbuh (RIT) adalah tempat kediaman awal untuk memulal bertempat tinggal dengan standar minimal yang layak dihuni dan harganya terjangkau oleh MBM berupa bangunan dengan luas lantai kurang lebih 21 m2, luas lahan minimum 60 m2, luas lahan efektif 72 – 90 m2, dan luas lahan maksimum 200 m2, yang berfungsi sebagai tempat tinggal keluarga serta pendorong penghuninya untuk terus tumbuh dalam aspek bangunan maupun aspek sosial budaya.

Categories: Uncategorized Tags:

Mendapatkan Modal Usaha dengan Cara Menciptakan Teknologi Baru

March 8th, 2014 No comments

Membuat sebuah teknologi baru memang membutuhkan pengetahuan dan keahlian. Namun, tak berarti harus memiliki tingkat pendidikan tinggi, seperti doktor clan profesor. Banyak Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Dana dari Pemerintah dari PT PNM ULamm

March 8th, 2014 No comments

Program dari PT. PNM untuk pemberian kredit ada dua, yaitu kredit modal keria dan kredit investasi. Kreclit modal kerja adalah jenis kredit yang digunakan untuk membiayai modal kerja, seperti Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dalam Bisnis Mendapatkan Modal, Pemilik Modal Bukan Uang

March 8th, 2014 No comments

Modal apa yang kita inginkan? Kebanyakan tentu membutuhkan modal uang yang dapat fleksibel digunakan untuk membeli berbagai kebutuhan. Namun, iika tidak bisa mendapatkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dalam Bisnis Property dan Apartement Nilai Properti selalu Meningkat

March 8th, 2014 No comments

Anda mungkin masih ingat berapa harga sewa lahan parkir pada tahun 80 – an atau tahun 90 – an, mungkin tak lebih dari Rp l00. Lalu, sekarang coba Anda bandingkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Analisis Investasi Condotel

March 7th, 2014 No comments

Dalam beberapa tahun terakhir ini berkembang pula suatu aset investasi sejenis apartemen yang disebut kondominium hotel atau disingkat condotel.

Condotel sendiri beroperasi seperti hotel pada Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dalam Memilih Bank Pemberi KPA Perhatikan Jangka Waktu yang Akan Anda Ambil

March 7th, 2014 No comments

Berapa lama sebaiknya jangka waktu yang akan diambil untuk KPA? Logikanya semakin lama Anda mencicil, semakin besar bunga yang harus Anda bayar. Anggaplah memiliki kualifikasi tinggi untuk mengambil pinjaman dalam jangka waktu 5 tahun saja. Inf berarti secara otomatis Anda Iebih mampu untuk mengambil jangka waktu 10 atau 15 tahun, bukan? Akan tetapi, kalau bisa Iebih cepat, kenapa harus diperpanjang?

Pengambilan jangka waktu sebaiknya mempertimbangkan kemampuan finansial yang dimiliki. Usahakan mengambil jangka waktu sesingkat mungkin. Mengambiljangka waktu lama memang terkesan lebih kecil jumlah cicilannya, namun sadarlah bahwa Anda sedang berhadapan dengan pihak bank yang memberi pinjaman dengan bunga yang tidak sedikit. Hitung secermat mungkin kemampuan angsuran bulanan Anda, berbanding Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) Wajib yang Harus Dibayar dalam Kepemilikan Apartement

March 7th, 2014 No comments

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dipungut setiap tahun dan dikenakan kepada semua wajib pajak (pemilik properti). Tagihannya diterbitkan oleh pemerintah antara bulan Maret atau April, melalui aparat desa setempat, dalam bentuk Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). Adapun pembayarannya harus dilakukan paling lambat enam bulan setelah SPPT diterbitkan ke loket—loket terdekat yang disediakan atau kantor – kantor bank yang ditunjuk pemerintah. Setelah melakukan pembayaran, simpan bukti pembayarannya. Apabila sampai batas waktu yang ditetapkan belum membayar, wajib pajak akan didenda 2% per bulan hingga maksimal 24 bulan. Besarnya PBB ditentukan berclasarkan UU Perpajakan Nomor 12 Tahun 1994.

Berdasarkan Undang – Undang Perpajakan Nomor 12 Tahun 1994, pemerintah menetapkan tarif yang berbeda untuk setiap Nilai Jual Objek Pajak (NJOP), yakni objek properti seharga di bawah Rp1.000.000.000 dikenai tarif 0,5% x 20% x (NJOP-8 juta). Sementara itu, objek properti di atas Rp1.000.000.000 akan dikenakan tarif dengan perhitungan 0,5% x 40% x (NJOP – 8 juta).

Cara penghitungan PBB: Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Perjanjian Sewa – Menyewa Gedung Perkantoran

December 4th, 2013 No comments

Pada hari ini, [...................] tanggal [........] bulan [.............] tahun [.......] kami yang bertanda tangan di bawah ini*):
1. Nama : [....................................................]
Alamat : [....................................................]
Jabatan : [....................................................]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT [.....................] yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pemilik Gedung.

2. Nama : [....................................................]
Alamat : [....................................................]
Jabatan : [....................................................]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT [......................] yang selanjutnya dalam perjanjian disebut Penyewa.

Para pihak dengan ini telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian sewa-menyewa gedung perkantoran dengan ketentuan sebagai berikut.

PASAL 1

Pemilik gedung berjanji untuk menyewakan kepada penyewa, sebagaimana pihak penyewa dengan ini berjanji untuk menyewa gedung perkantoran yang terletak di [................]. Ruang kantor tersebut akan dipakai oleh penyewa untuk [..........................].

PASAL 2

Gedung kantor sebagaimana disebut dalam PASAL 1 di atas berukuran [....................] m2 terdiri atas [....] ruangan tamu, [...] ruang kerja, [..........] ruangan rapat, [....] ruang gambar, dan [...] lokasi parkir untuk menampung [......] kendaraan roda dua dan roda empat .

PASAL 3

Penyewa bersedia membayar sewa gedung kantor tersebut kepada pemilik gedung selama [........] tahun sejak tanggal [........] sampai dengan tanggal [...........] sebesar Rp [.....................] yang pembayarannya diatur dalam [.......] kali angsuran dengan ketentuan sebagai berikut.
a. Angsuran pertama sebesar Rp [.................] yang dibayarkan penyewa pada saat tanggal perjanjian sewa menyewa ini ditandatangani kedua belah pihak.
b. Angsuran kedua sebesar Rp [....................] yang dibayarkan paling lambat tanggal [....] bulan [.....] tahun [.....].
c. Angsuran ketiga sebesar Rp [..............] yang dibayarkan paling lambat tanggal [....] bulan [....] tahun [....].
d. Angsuran keempat sebesar Rp [................] yang dibayarkan paling lambat tanggal [....] bulan [....] tahun [....].
e. Angsuran kelima (terakhir) sebesar Rp [............] yang dibayarkan paling lambat tanggal [....] bulan [....] tahun [....].

PASAL 4

1. Pemilik gedung berjanji akan menyerahkan gedung kantor sebagaimana disebut dalam PASAL 2 perjanjian ini paling lambat [.........] hari setelah pembayaran angsuran pertama yakni tanggal [....] bulan [...] tahun [....].
2. Penyerahan gedung perkantoran sebagaimana disebut pada ayat 1 dibuktikan dengan penyerahan seluruh kunci gedung mulai dari kunci pintu gerbang, kunci pintu gedung utama, dan kunci-kunci setiap ruangan yang ada dalam gedung perkantoran tersebut.

PASAL 5

1. Pemilik gedung menyatakan bahwa kunci gerbang gedung perkantoran dan kunci-kunci ruangan yang terdapat dalam gedung sebagaimana disebut pada PASAL 4 ayat 2 dapat diganti oleh penyewa dengan tidak mengubah bentuk dari setiap pintu tersebut.
2. Apabila penyewa akan mengubah konstruksi pintu gerbang maka harus dilakukan dengan persetujuan tertulis dari pemilik gedung.

PASAL 6

Pemilik gedung berjanji penyerahan gedung kantor sebagaimana disebut pada PASAL 4 perjanjian ini bersamaan dengan penyerahan fasilitas-fasilitas ruang kantor yang macam dan jumlahnya sebagai berikut.
a. Saluran air PAM.
b. Daya listrik dari sumber PLN dengan [............] watt.
c. [.......] unit AC masing-masing[ ............] PK yang telah dipasang di setiap ruangan kerja masing-masing 1 unit dan pada ruang rapat masing-masing [.....] unit.
d. [.........] saluran telepon.
e. [..... ] unit tabung gas pemadam kebakaran.
f. [..........] unit alat pengeras suara yang masing-masing telah dipasang dan berfungsi dengan baik di lokasi parkir [........] unit, pintu utama [.........] unit dan ruang rapat utama [........] unit.

PASAL 7

1. Apabila penyewa terlambat membayar kepada pemilik gedung sebagaimana telah diatur pada PASAL 3 dalam perjanjian ini maka penyewa wajib membayar denda sebesar [.....] persen untuk setiap hari keterlambatan.
2. Apabila pemilik gedung terlambat menyerahkan ruang kantor beserta fasilitas-fasilitasnya kepada penyewa seperti yang dimaksud dalam PASAL 5 dalam perjanjian ini maka pemilik gedung wajib membayar denda sebesar [.....] persen untuk setiap hari keterlambatan.

PASAL 8

1. Penyewa berjanji bahwa hak penyewa gedung kantor tersebut dapat dialihkan kepada pihak lain hanya atas nama persetujuan tertulis dari pemilik gedung.
2. Apabila terjadi keadaan tertentu, seperti meninggalnya salah satu pihak maka perjanjian ini tetap ditaati oleh pengganti hak atau ahli waris yang sah dari pemilik gedung atau penyewa.
3. Apabila penyewa akan membatalkan perjanjian ini maka pemilik gedung dibebaskan dari tuntutan untuk mengembalikan uang yang telah diterimanya dari penyewa.
4. Pemilik gedung dan penyewa sepakat bahwa dalam hal pembatalan dari perjanjian ini, para pihak melepaskan ketentuan yang termaksud dalam PASAL 1266 KUH Perdata.

PASAL 9

1. Selama dalam jangka waktu berlakunya perjanjian ini, setiap kerusakan ringan dan perbaikan–perbaikan ruangan lain, seperti pembetulan saluran pembuangan air, penggantian pintu yang rusak, penggantian cat dinding, pembetulan keran air bocor, akan dibicarakan secara musyawarah untuk mufakat antara pemilik gedung dan penyewa.
2. Pemilik gedung dan penyewa sepakat bahwa perubahan-perubahan alamat salah satu pihak wajib disampaikan kepada pihak lainnya paling lambat [...] hari kerja sebelum perubahan tersebut dilakukan.

PASAL 10

Pemilik gedung dan penyewa sepakat bahwa apabila ada keadaan terpaksa (force majeuer) yang di luar jangkauan dan kemauan pemilik gedung atau penyewa seperti huru-hara, pemogokan massal, peperangan, embargo, kebakaran, peledakan, sabotase, badai, banjir, gempa bumi, tsunami yang menimbulkan keterlambatan atau kegagalan salah satu pihak dalam menjalankan prestasi yang diperjanjikan maka keterlambatan atau kegagalan tersebut tidak boleh dianggap sebagai kesalahan dari pihak yang melakukan keterlambatan itu, dan karena itu ia dibebaskan dari tuntutan atas kerugian yang diderita oleh pihak lainnya.

PASAL 11

1. Apabila terjadi perbedaan penafsiran terhadap isi dan pelaksanaan perjanjian ini kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan perbedaan tersebut secara musyawarah untuk mufakat. Apabila cara ini belum memuaskan para pihak maka akan ditunjuk seorang penengah (arbiter) untuk memberikan pendapat. Apabila cara ini pun juga belum memberikan penyelesaian akan ditempuh upaya terakhir melalui Pengadilan Negeri [.....................].
2. Sehubungan dengan ketentuan ayat 1 tersebut kedua belah pihak sepakat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di kepaniteraan Pengadilan Negeri [...............................].

Pemilik                                                            Gedung Penyewa

[.................................]                              [......................................]

 

Saksi-saksi:
1. [.....................]
2. [.....................]

Categories: Uncategorized Tags:

Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

December 4th, 2013 No comments

Pada hari ini, [...................] tanggal [........] bulan [.............] tahun [.......] kami yang bertanda tangan di bawah ini*):
1. Nama : [.....................................]
Alamat : [.....................................]
Pekerjaan : [.....................................]
Dalam hal ini bertindak sebagai direktur perseroan terbatas PT [..........................................], berkedudukan di [....................] dan sebagai demikian bertindak untuk dan atas nama perseroan terbatas tersebut, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : [.....................................]
Alamat : [.....................................]
Pekerjaan : [.....................................]
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut.
a.Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik dari tanah beserta rumah di alamat jalan [...............] no. [....], berdasarkan sertifikat hak [...............] no. [.........] Desa [..........................................]
2. Bahwa pemilik tersebut hendak menyewakan sebagian dari rumah di alamat tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA.
3. Bahwa sampai sekarang seluruh rumah di alamat tersebut dipergunakan oleh perseroan terbatas PT [...............................]
4. Bahwa Tuan [....................................................]selaku direktur perseroan terbatas tersebut menyetujui bahwa sebagian rumah yang dahulunya dipakai olehnya, sekarang disewakan kepada PIHAK KEDUA.
5. Bahwa PIHAK KEDUA berniat untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA sebagian rumah di alamat jalan [....................] no. [..............], langsung dari pemilik dan dengan persetujuan pemakai dahulu perseroan terbatas: PT [....................]
Para pihak menerangkan, bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan kepada PIHAK KEDUA, yang dengan ini menyewa dari PIHAK PERTAMA: satu bagian dengan luas kurang lebih [.....] meter persegi dari rumah di jalan [........................], no. [........], yang dalam gambar yang ditandatangani oleh kedua belah pihak dan yang bermaterai cukup serta dilampirkan pada perjanjian ini, diberi warna merah. Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima dengan syarat-syarat sebagai berikut.

PASAL 1

Sewa menyewa ini dilangsungkan untuk jangka waktu [.........] tahun, terhitung sejak tanggal [.................................] dan berakhir pada tanggal [.....................................]. Setelah jangka waktu tersebut lampau maka sewa menyewa ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan dengan syarat -syarat yang akan ditentukan dalam surat perjanjian tersendiri.

PASAL 2

Uang sewa berjumlah Rp [...................................] yang mana telah diterima seluruhnya secara sekaligus pada saat penandatanganan perjanjian ini oleh PIHAK PERTAMA. Perjanjian ini berlaku sebagai tanda pelunasan yang sah dari seluruh jumlah uang sewa termaksud. PIHAK PERTAMA tidak berhak untuk memungut uang sewa tambahan lagi dari PIHAK KEDUA atau dari pihak yang memperoleh dari PIHAK KEDUA.

PASAL 3

Bagian yang disewa dapat dipergunakan untuk [.................] atas tanggung jawab PIHAK KEDUA sendiri dan dengan memperhatikan dan mentaati segala peraturan-peraturan hukum yang berlaku.

PASAL 4

PIHAK KEDUA wajib memelihara apa yang disewa dengan perjanjian ini sebaik-baiknya, atas ongkos/biaya PIHAK KEDUA sendiri. Apabila perjanjian sewa menyewa ini berakhir maka PIHAK KEDUA wajib menyerahkan kebali bagian rumah tersebut kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan kosong dan terawat baik.

PASAL 5

PIHAK KEDUA diberi hak untuk menyewakan lagi (onderverhuren) apa yang disewa dengan perjanjian ini sebagian atau seluruhnya. Apabila jangka waktu sewa menyewa menurut perjanjian ini masih berlangsung maka PIHAK KEDUA berhak untuk mengoperkan hak sewanya baik untuk sebagian maupun untuk seluruhnya kepada pihak ketiga dan pihak ketiga ini juga berhak untuk mengoperkannya lagi kepada pihak yang lain dan demikian seterusnya, asal saja dengan syarat-syarat sebagai berikut.
1. Bahwa jangka waktu sewa adalah tetap seperti ditentukan dalam PASAL satu di atas.
2. Pihak-pihak yang menerima pengoperan hak sewa menurut PASAL ini berhak menyewa bagian rumah yang bersangkutan untuk sisa waktu sewa saja.
3. Kalau pihak yang menyewa berniat untuk mengoperkan halnya kepada orang lain, maka terlebih dahulu harus ditawarkan kepada perseroan terbatas PT [.......................] secara tertulis. Jika dalam dua minggu setelah perseroan tersebut menerima surat penawaran termaksud, tidak ada jawaban tertulis dari perseroan mengenai penawaran ini atau tidak dapat dicapai kecocokan harga, maka pihak yang hendak mengoperkan haknya berhak untuk mengoperkannya kepada siapa pun juga, asal saja orang tersebut berkewarganegaraan Indonesia.
4. Pengoperan sewa yang telah memenuhi ketentuan dalam sub 3 di atas harus diberitahukan kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 2 bulan setelah tanggal perjanjian pengoperan hak sewa.

PASAL 6

Kewajiban-kewajiban yang wajib dipenuhi oleh pihak-pihak berdasarkan perjanjian sewa-menyewa ini tidak berakhir karena meninggalnya atau bubarnya salah satu pihak dalam perjanjian ini dan juga tidak berakhir kalau rumah yang dimana bagian yang disewa ini berada menjadi musnah karena sebab apa pun juga. Kewajiban-kewajiban ini wajib tetap dipenuhi dan ditaati oleh ahli waris-ahli waris atau pengganti hak (rechtsopvolgers) dari masing-masing pihak.
a. Perjanjian-perjanjian ini juga tidak berakhir apabila rumah yang sebagian menjadi obyek perjanjian sewa menyewa ini dijual kepada pihak lain atau pun karena sebab apa pun juga menjadi milik atau dikuasai oleh orang lain.
b. Dalam hal ini (para) pemilik baru wajib melaksanakan perjanjian ini sebagaimana mestinya.

PASAL 7

PIHAK KEDUA menyetujui bahwa biaya rekening listrik dan air ditanggung oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 8

1. Pajak-pajak pribadi menjadi tanggungannya PIHAK KEDUA sendiri.
2. Perbuatan-perbuatan melanggar hukum yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA, sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

PASAL 9

1. Hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini dapat diatur kemudian oleh kedua belah pihak dalam perjanjian-perjanjian di bawah tangan.
2. Apabila PIHAK KEDUA tidak mentaati sebagaimana mestinya ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini maka PIHAK PERTAMA berhak untuk meminta agar perjanjian ini dibatalkan.
3. Apabila PIHAK PERTAMA tidak mentaati sebagai mana mestinya ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini maka PIHAK PERTAMA wajib membayar ganti rugi kepada PIHAK KEDUA dan jumlah uang ganti rugi tersebut akan ditetapkan oleh tiga orang arbitrer, seorang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA, seorang lagi oleh PIHAK KEDUA, dan yang ketiga ditunjuk oleh dua orang arbitrer tadi.
Apabila dalam waktu satu bulan setelah pengangkatan arbiter yang pertama belum juga dapat dicapai persetujuan tentang arbitrer arbiter lainnya maka dapat diminta kepada pengadilan negeri di [....................] untuk mengangkat satu atau dua orang arbitrer untuk melengkapi jumlah tiap orang arbitrer.

PASAL 10

Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih tempat tinggal tetap dan seumumnya di kepaniteraan pengadilan negeri [..................].
Selanjutnya para penghadap menerangkan bahwa biaya-biaya yang ditanggung oleh PIHAK KEDUA sebagai penyewa untuk membebaskan PIHAK PERTAMA sebagai yang menyewakan dan dimaksudkan dalam pasal 74 aturan bea materai 1921, bea materai yang wajib dibayar berjumlah Rp [................] yang telah dipenuhi dengan materai tempel.
Akhirnya para pihak menerangkan bahwa apa yang disewakan telah diserahkan kepada selayaknya oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
Demikianlah perjanjian ini dibuat dalam rangkap tiga, yang semuanya bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

PIHAK KEDUA                                                          PIHAK PERTAMA
[..............................]                                      [......................................]

Saksi-saksi:
1. [.....................]
2. [.....................]

Categories: Uncategorized Tags:

Surat Kuasa Pendaftaran Merek Dagang

November 8th, 2013 No comments

SURAT KUASA

 

 

Yang bertanda tangan di bawah ini:

 

Nama       : …………………………………………………………………….

Jabatan     : …………………………………………………………………….

Alamat     : …………………………………………………………………….

 

Dalam hal ini bertindak selaku Direktur PT _____ , oleh karenanya untuk dan atas nama perseroan terbatas PT _____ berkedudukan di _____ , dengan ini memberi kuasa kepada:

 

Nama       : …………………………………………………………………….

Jabatan     : …………………………………………………………………….

Alamat     : …………………………………………………………………….

 

Advokat dan Konsultan Hak Kekayaan Intelektual di _____ baik secara bersama-sama maupun sendiri-sendiri,

 

KHUSUS

 

Untuk mengajukan surat-surat permohonan kepada Direktorat Merek, Direktorat Jenderal Hak Kekayaan Intelektual, Departemen Hukum dan HAM R.I. di _____ untuk pendaftaran/perpanjangan/pencatatan pengalihan hak/perubahan nama atau alamat/pembatalan/oposisi/banding atas merek-merek dagangnya.

 

Pemohon memilih kedudukan di kantor kuasa tersebut di atas.

 

Surat kuasa ini diberikan dengan hak substitusi.

 

Demikian surat kuasa ini dibuat dan ditandatangani pada _____ tanggal _____ di _____.

 

 

 

PENERIMA KUASA                                                              PEMBERI KUASA

 

 

 

______________                                                                     _____________

 

Categories: Uncategorized Tags:

Surat Penawaran (bisa) Tentukan Kesuksesan Pemasaran

August 26th, 2013 No comments

Sedang merintis sebuah bisnis baru dan belajar strategi pemasaran? Jika Anda termasuk yang satu itu, artikel tentang surat penawaran dan pembuatannya ini cocok sebagai ilmu awal yang bisa Anda pelajari. Jangan dikira bisnis tidak berhubungan dengan surat-menyurat ya; buktinya, jika Anda memasukkan kata kunci ‘contoh surat penawaran’ di internet, yang keluar adalah deretan surat yang ada dalam wilayah bisnis. Ya, surat yang satu ini memang erat kaitannya dengan pemasaran dalam bisnis. Dan seperti yang Anda ketahui, pemasaran merupakan contoh bagian yang punya peranan penting dalam menentukan kesuksesan sebuah bisnis. Karena itu, menjadi penting pula untuk mengetahui bagaimana caranya menulis surat penawaran yang benar, supaya menghasilkan sesuatu untuk bisnis baru Anda.

Bagian-Bagian Surat Penawaran
Mari kita mulai! Pernahkah Anda melihat satu atau dua contoh surat penawaran? Kalaupun belum, berikut informasi tentang bagian surat penawaran yang akan membantu Anda membayangkan bentuk surat tersebut:
Kop atau bagian kepala surat. Pasti Anda tidak asing dengan istilah ini; bagian surat yang berada di atas-tengah, berisi nama perusahaan Anda, alamat, dan keterangan lain yang diperlukan, misalnya nomor telepon atau alamat email.
Tujuan. Kepada siapa surat penawaran tersebut ditujukan? Sebutkan nama perseorangan atau perusahaan yang dituju di bagian ini, tempatnya biasanya di bawah tanggal/tempat pembuatan surat atau beberapa spasi di bawah kop
Salam pembuka. ‘Dengan hormat’ adalah salah satu contoh salam pembuka untuk surat penawaran.
Isi. Bagian inti surat ini berisi perkenalan perusahaan Anda, produk yang ditawarkan, serta keterangan pendukung lainnya terkait penawaran yang diajukan.
Penutup. Kalimat penutup berupa ucapan terima kasih dan permohonan kesediaan untuk menindaklanjuti penawaran; diikuti dengan salam penutup dan tanda tangan serta identitas pengirim.

Setelah mengetahui bagian dari contoh surat penawaran, Anda juga perlu mengingat bahwa surat ini tergolong resmi. Oleh karena itu, Anda harus memastikan bahwa setiap surat penawaran yang Anda buat menggunakan bahasa formal, sebagaiman surat resmi pada umumnya. Sempatkanlah untuk berselancar di internet, mencari contoh surat penawaran; agar Anda mendapat gambaran utuh untuk dipraktekkan; meskipun Anda tetap harus berinovasi dengan gaya Anda sendiri.

Belajar Surat Penawaran Saja Tidak Cukup
Belajar membuat surat penawaran saja tidaklah cukup. Anda harus mempraktekkannya dengan bisnis baru yang tengah dirintis. Dari contoh surat penawaran yang Anda baca, susunlah formula surat baru yang menunjukkan kualitas Anda sendiri; mulai dari format, pilihan kata, desain surat, dsb. Selain belajar dan praktek membuat surat, Anda juga perlu belajar bagaimana membuat pemasaran Anda (baik lewat surat penawaran maupun lainnya) efektif. Sulhadi dan Internet Sukses bisa Anda jadikan referensi untuk mempelajari hal tersebut. Sulhadi sendiri merupakan contoh pengusaha sukses dengan segudang ilmu bisnis yang layak Anda serap. Kunjungi website Sulhadi.com atau InternetSukses.com jika Anda tertarik mengetahui rahasia sukses pemasaran juga berbisnis.

Categories: Uncategorized Tags:

CONTOH SURAT PENAWARAN ALAT LABORATORIUM

May 24th, 2013 No comments

NAMA DAN

ALAMAT ERUSAHAAN

 

Nomor             :                                                                                               ………, …………………….

 

Lampiran         : 1 (Satu) Berkas

Perihal             : Penawaran Peralatan Laboratorium

 

Kepada Yth:

……………

Di

……………

 

Yang bertanda tangan di bawah ini:

 

Nama               : ……………………………………………………………………………..

Jabatan                        : ……………………………………………………………………………..

Alamat                        : ……………………………………………………………………………..

 

Dengan ini menyatakan bahwa setelah mempelajari dokumen Pelelangan Pengadaan Peralatan Laboratorium untuk [Nama Perusahaan], dan setelah mengikuti acara Penjelasan Lelang sebagaimana keterangan pada Berita Acara Penjelasan Lelang, dengan ini kami mengajukan penawaran untuk peralatan laboratorium sebagai berikut:

 

1.    Desktop User merk/type ……………………… dengan spec sbb:

2.    Printer User merk/type ………………………..  dengan spec sbb:

 

-     Penawaran peralatan laboratorium berlaku sampai dengan tanggal [………………]

-     Waktu penyelesaian pekerjaan selambat-lambatnya: [........] (………) hari kerja setelah    tanggal Kontrak.

 

Kami berjanji dan sanggup melaksanakan pekerjaan tersebut di atas dan tunduk kepada ketentuan-ketentuan yang berlaku dengan syarat-syarat yang telah ditentukan.

 

Sebagai kelengkapan penawaran, bersama ini kami lampirkan surat-surat yang diperlukan.

 

Hormat Kami,

 

(meterai Rp. 6.000,00 stempel

                                                                                                                 perusahaan dan tanda tangan)

 

……………………..

 

Categories: Uncategorized Tags:

Sekolah Property

October 11th, 2010 No comments

Sekolah Property… Mendengar kata-kata ini, mungkin anda akan sedikit berimajinasi, apa sekolah property yang dimaksud disini. Apakah sekolah yang mengajarkan cara membuat property? Atau sekolah yang mengandalkan keindahan property yang dipakainya. Jika itu yang anda pikirkan, anda salah besar. Sekolah property yang dimaksud disini adalah sebuah sekolah yang akan mengajarkan anda, bagaimana caranya menjalankan sebuah bisnis property agar bisa menghasilkan omset yang besar setiap bulannya.

Bisnis property sangat jauh berbeda dengan bisnis lainnya yang bisa mati kapan saja, namun bisnis property tidak akan pernah ada matinya. Hal ini di sebabkan karena adalahnya nilai pengurangan dari sebuah property yang di pakai setiap tahunnya, pengurangan nilai tersebut membuat banyak orang membutuhkan property yang baru. Nah, disini adalah salah satu peluang yang bisa anda gunakan untuk mendapatkan income yang bisa menghasilkan omset besar setiap bulannya.

Sekolah property bertujuan untuk mengajarkan murid-muridnya agar bisa sukses dalam bisnis property yang sangat menggiurkan tersebut. Pertanyaan selanjutnya adalah dimanakah adanya sekolah property tersebut?

Sulhadi Kumiz adalah seorang pengusaha property yang sudah mengecap pahit dan manis bisnis property yang di kelolanya, dengan membuka sebuah sekolah property non formal Sulhadi bermaksud agar member-membernya bisa memanfaatkan peluang bisnis property tersebut. Sudahkah anda tahu dimana sekolah property sulhadi tersebut?

Kehidupan bukan hanya mengenai segala sesuatu yang terjadi pada masa ini melainkan juga mengenai masa lalu dan masa depan. Dalam siklus kehidupan manusia, ada banyak hal yang akan terjadi dan apa yang terjadi di masa lalu baik buruknya patutlah dijadikan pelajaran untuk menata kehidupan yang lebih baik di masa sekarang dan di masa mendatang. Kita harus melakukan segala sesuatu dengan sebaik-baiknya untuk saat ini dan kita juga tidak boleh lupa untuk merancang dan bekerja keras untuk masa depan yang lebih baik tentunya.

Dalam kehidupan modern, perencanaan untuk masa depan yang lebih baik akan melibatkan pemilihan pekerjaan yang layak sekaligus perencanaan investasi untuk masa depan. Ada berbagai macam investasi yang bisa dipilih untuk menjamin masa depan, tetapi pada umunya orang akan memilih investasi dalam bidang property yang memiliki lebih sedikit resiko. Akan tetapi, reancan investasi property apalagi terlibat dalam bisnis property bukan hal mudah apalagi jika modal kita tidak banyak. Pak Sulhadi menawarkan sekolah property yang akan mengajari kita cara berbisnis property tanpa harus menggunakan modal besar sebagaimana umumnya. Tentu sekolah property bukan mengajarkan hal ilegal karena aplikasi yang dijalankan melibatkan bank.

Bisnis property adalah bisnis yang menjanjikan termasuk untuk investasi dan sekolah property membuat banyak orang awam tanpa modal mampu terjun dalam wilayah bisnis ini dengan mudah dan menguntungkan.

Memiliki persiapan yang matang dalam mengembangkan bisnis merupakan modal awal yang sangat menjanjikan. Ini dikarenakan oleh kematangan dalam berpikir dan konsep yang jelas dalam bisnis apa saja yang akan kita lakukan. Selain itu, dalam mempersiapkan usaha kita juga secara tidak lanhgusng bisa menganalisa hal apa saja yang memungkinkan terjadi sehingga kita bisa melihat prospek yang bisa dikembangkan dengan usaha kita. Sebagai salah satu usaha yang mempunyai prospek menarik, bisnis property perupakan bisnis yang banyak diminati oleh para pengusaha. Kebutuhan property akan selalu meningkat setiap saat sehingga ini menjadi bisnis yang sangat tepat untuk dikembangkan. Oleh karena itu banyak sekali sekolah property yang bisa kita temui karena dengan melakukan sekolah property pengusaha akan lebih siap untuk menjalankan bisnisnya.

Banyak juga para pengusaha yang memiliki peranan penting dalam perkembangan sekolah property ini, sebagai contohnya adalah bapak Sulhadi. sebagai orang yang terkenal dikalangan bisnis, beliau ikut turut serta dalam pengembangan sekolah property sehingga banyak pengusaha – pengusaha muda yang bisa menjadi generasi penerus bisnis ini.

Dalam sekolah property, kita akan dibekali berbagai macam ketrampilan yang sangat kita butuhnan. Mulai dari ketrampilan dasar dalam menjalankan sebuah bisnis hingga bagaimana cara mengelola dan menjalankan bisnis kita dengan baik. Ini semua bisa didapatkan dalam sekolah property sehingga anda akan lebih mudah dalam berbisnis.

Deutsches online casino roulette ohne anmeldung deutschland.

Categories: Uncategorized Tags: